高雄市苓雅區中正二路192號4F/12F
2016-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 266 萬 7.1 萬/坪 × 37.37 坪
權狀坪數37.37 坪
主建物28.53 坪
公設比15.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 37.37 坪
└ 主建物 28.53 坪
└ 公設等 8.84 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪37.37 坪
土地坐落 林德官段 1186-1 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 16.4
中正二路中位 23.5
苓雅區 2016 年中位 15.7
比本棟中位 低 57%比中正二路中位 低 70%比苓雅區 2016 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）213 萬
每月月付7,972 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.依據當事人不動產成交案件實際資訊確認書登載2.親友間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。