高雄市橋頭區經武路50號9F/24F
2020-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 542 萬 16.2 萬/坪 × 33.39 坪
權狀坪數33.39 坪
主建物14.12 坪
公設比35%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.39 坪
└ 主建物 14.12 坪
└ 公設等 19.27 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪33.39 坪
土地坐落 後壁田段 61 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價542 萬
扣車位後房價542 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.1
經武路中位 16.7
橋頭區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 1%比經武路中位 低 3%比橋頭區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交542 萬
+98%
2026 年推估1,074 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,244 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-27 12F/24F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 27.7 萬/坪總 1,400 萬 2025-07-31 17F/24F 2房2廳2衛 · 33.23 坪 27.1 萬/坪總 900 萬 2024-08-04 21F/24F 3房2廳2衛 · 46.48 坪 31.8 萬/坪總 1,480 萬 2024-07-21 11F/24F 2房1廳2衛 · 29.15 坪 34 萬/坪總 990 萬 2024-05-02 10F/24F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 29.3 萬/坪總 1,688 萬 2024-03-26 24F/24F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 32.3 萬/坪總 1,500 萬 2024-03-23 6F/24F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 26.3 萬/坪總 1,200 萬 2024-03-21 20F/24F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 30.1 萬/坪總 1,622 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。