高雄市岡山區前峰路152號4F/7F
2018-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 8.6 萬/坪 × 75.95 坪
權狀坪數75.95 坪
主建物53.42 坪
公設比19.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 75.95 坪
└ 主建物 53.42 坪
└ 公設等 22.53 坪
土地持分 13.07 坪
0 坪75.95 坪
土地坐落 大仁段 325 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 9.9
前峰路中位 14.4
岡山區 2018 年中位 15.5
比本棟中位 低 13%比前峰路中位 低 40%比岡山區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+59%
2026 年推估1,034 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。