高雄市鼓山區文信路310號14F/16F
2026-08-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,400 萬 23.9 萬/坪 × 100.3 坪
權狀坪數100.3 坪
主建物58.82 坪
公設比32.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 100.3 坪
└ 主建物 58.82 坪
└ 公設等 41.48 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪100.3 坪
土地坐落 龍華段八小段 2223 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 16.9
文信路中位 24.5
鼓山區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 高 41%比文信路中位 低 2%比鼓山區 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。