高雄市苓雅區青年一路26號9F/14F
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 16 萬/坪 × 43.79 坪
權狀坪數43.79 坪
主建物31.42 坪
公設比16%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 43.79 坪
└ 主建物 31.42 坪
└ 公設等 12.37 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪43.79 坪
土地坐落 林德官段一小段 2944 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 18.9
青年一路中位 26.1
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 15%比青年一路中位 低 39%比苓雅區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+23%
2026 年推估862 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-10 3F/14F 4房2廳2衛 · 45.54 坪 24.2 萬/坪總 1,100 萬 2020-06-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 17.5 萬/坪總 770 萬 2020-02-21 4F/14F 4房2廳2衛 · 45.68 坪 19.2 萬/坪總 875 萬 2019-10-27 10F/14F 4房2廳2衛 · 50.48 坪 17.2 萬/坪總 870 萬 2017-03-14 10F/14F 4房2廳2衛 · 46.41 坪 16.2 萬/坪總 750 萬 2014-12-02 7F/14F 4房2廳2衛 · 46.41 坪 13.3 萬/坪總 615 萬 2014-10-21 4F/14F 4房2廳2衛 · 45.68 坪 18.9 萬/坪總 865 萬 2013-06-03 0房0廳0衛 · 59.03 坪 31.7 萬/坪總 1,870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。