高雄市鼓山區九如四路1995號5F/11F
2016-07-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 195 萬 6.3 萬/坪 × 30.79 坪
權狀坪數30.79 坪
主建物28.44 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 30.79 坪
└ 主建物 28.44 坪
└ 公設等 2.35 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪30.79 坪
土地坐落 前峰段 183 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 15
九如四路中位 17.9
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 58%比九如四路中位 低 65%比鼓山區 2016 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-07 7F/11F 4房2廳2衛 · 31.45 坪 17.3 萬/坪總 545 萬 2023-07-16 11F/11F 4房2廳2衛 · 32.07 坪 15 萬/坪總 480 萬 2022-07-28 5F/11F 3房2廳2衛 · 30.85 坪 16.9 萬/坪總 520 萬 2021-09-09 4F/11F 3房2廳2衛 · 32.07 坪 16.8 萬/坪總 538 萬 2016-10-26 6F/11F 4房2廳2衛 · 30.62 坪 14.5 萬/坪總 445 萬 2014-05-26 10F/11F 4房2廳2衛 · 30.85 坪 13.7 萬/坪總 422 萬 2013-10-16 3F/11F 3房1廳2衛 · 32.07 坪 0.1 萬/坪總 2 萬 2013-05-28 8F/11F 4房1廳2衛 · 28.44 坪 7 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。