高雄市鳳山區文澄街32號16F/19F
2014-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 14 萬/坪 × 49.3 坪
權狀坪數49.3 坪
主建物28.91 坪
公設比34.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 49.3 坪
└ 主建物 28.91 坪
└ 公設等 20.39 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪49.3 坪
土地坐落 文山段 48 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.4
文澄街中位 13.7
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 3%比文澄街中位 高 2%比鳳山區 2014 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。