高雄市前鎮區凱旋四路966號2F/13F
2014-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 14.2 萬/坪 × 50.66 坪
權狀坪數50.66 坪
主建物28.49 坪
公設比36%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 50.66 坪
└ 主建物 28.49 坪
└ 公設等 22.17 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪50.66 坪
土地坐落 瑞崗段四小段 277 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 16.8
凱旋四路中位 19.4
前鎮區 2014 年中位 16.6
比本棟中位 低 15%比凱旋四路中位 低 27%比前鎮區 2014 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。