高雄市前鎮區凱旋四路966號10F/13F
2014-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 16.8 萬/坪 × 51.08 坪
權狀坪數51.08 坪
主建物28.49 坪
公設比36%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 51.08 坪
└ 主建物 28.49 坪
└ 公設等 22.59 坪
土地持分 6 坪
0 坪51.08 坪
土地坐落 瑞崗段四小段 277 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
凱旋四路中位 19.4
前鎮區 2014 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比凱旋四路中位 低 13%比前鎮區 2014 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。