高雄市鳳山區鳳南路301號21F/21F
2017-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 566 萬 10.8 萬/坪 × 52.5 坪
權狀坪數52.5 坪
主建物29.41 坪
公設比36.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 52.5 坪
└ 主建物 29.41 坪
└ 公設等 23.09 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪52.5 坪
土地坐落 五甲段 1835 地號
價格拆解
成交總價566 萬
扣車位後房價566 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
鳳南路中位 14.4
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比鳳南路中位 低 25%比鳳山區 2017 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）453 萬
每月月付16,964 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。