高雄市鼓山區文忠路108號6F/16F

2019-04-08 實價登錄成交明細

成交總價 220 萬 12.5 萬/坪 × 17.56 坪

權狀坪數17.56 坪

主建物11.76 坪

公設比28.1%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 17.56 坪

└ 主建物 11.76 坪

└ 公設等 5.8 坪

土地持分 1.36 坪

0 坪17.56 坪

土地坐落 龍華段八小段 2239 地號

成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪

本筆成交 12.5

本棟中位 13

文忠路中位 20.5

鼓山區 2019 年中位 21.5

比本棟中位低 4%比文忠路中位低 39%比鼓山區 2019 年中位低 42%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交220 萬

+52%

2026 年推估335 萬

以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）44 萬

貸款（8 成）176 萬

每月月付6,594 元

30 年總利息61 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層6F/16F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。