高雄市左營區博愛三路259號7F/13F
2016-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 691 萬 20.4 萬/坪 × 33.8 坪
權狀坪數33.8 坪
主建物18.94 坪
公設比31.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 33.8 坪
└ 主建物 18.94 坪
└ 公設等 14.86 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪33.8 坪
土地坐落 新光段 209 地號
價格拆解
成交總價691 萬
扣車位後房價691 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 24.2
博愛三路中位 22.8
左營區 2016 年中位 18.3
比本棟中位 低 16%比博愛三路中位 低 11%比左營區 2016 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）553 萬
每月月付20,710 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 10F/13F 2房1廳1衛 · 22.13 坪 36.1 萬/坪總 800 萬 2022-02-06 13F/13F 2房1廳1衛 · 22.13 坪 27 萬/坪總 598 萬 2021-10-10 4F/13F 2房1廳1衛 · 26.24 坪 25.9 萬/坪總 680 萬 2021-05-01 9F/13F 2房1廳1衛 · 22.13 坪 25.3 萬/坪總 560 萬 2019-05-17 13F/13F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 19.8 萬/坪總 670 萬 2018-01-05 9F/13F 2房1廳1衛 · 26.31 坪 18.2 萬/坪總 480 萬 2016-03-12 5F/13F 2房1廳1衛 · 22.13 坪 25.8 萬/坪總 570 萬 2015-08-30 8F/13F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 22.8 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。