高雄市左營區博愛三路259號9F/13F
2021-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 25.3 萬/坪 × 22.13 坪
權狀坪數22.13 坪
主建物15.18 坪
公設比27.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 22.13 坪
└ 主建物 15.18 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪22.13 坪
土地坐落 新光段 209 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 24.2
博愛三路中位 22.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 5%比博愛三路中位 高 11%比左營區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+28%
2026 年推估717 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 10F/13F 2房1廳1衛 · 22.13 坪 36.1 萬/坪總 800 萬 2022-02-06 13F/13F 2房1廳1衛 · 22.13 坪 27 萬/坪總 598 萬 2021-10-10 4F/13F 2房1廳1衛 · 26.24 坪 25.9 萬/坪總 680 萬 2019-05-17 13F/13F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 19.8 萬/坪總 670 萬 2018-01-05 9F/13F 2房1廳1衛 · 26.31 坪 18.2 萬/坪總 480 萬 2016-04-10 7F/13F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 20.4 萬/坪總 691 萬 2016-03-12 5F/13F 2房1廳1衛 · 22.13 坪 25.8 萬/坪總 570 萬 2015-08-30 8F/13F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 22.8 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。