高雄市左營區博愛三路259號13F/13F
2022-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 27 萬/坪 × 22.13 坪
權狀坪數22.13 坪
主建物15.18 坪
公設比27.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 22.13 坪
└ 主建物 15.18 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪22.13 坪
土地坐落 新光段 209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 24.2
博愛三路中位 23
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 12%比博愛三路中位 高 17%比左營區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交598 萬
+15%
2026 年推估691 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。