高雄市新興區復興二路217號11F/15F
2019-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 24.5 萬/坪 × 35.53 坪
權狀坪數35.53 坪
主建物15.99 坪
公設比36%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.53 坪
└ 主建物 15.99 坪
└ 公設等 19.54 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪35.53 坪
土地坐落 大統段一小段 450 地號
價格拆解
成交總價910 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價715 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 25.1
復興二路中位 24.5
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 低 2%比復興二路中位 高 0%比新興區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交910 萬
+23%
2026 年推估1,120 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：自前手取得金額新台幣980萬元正.預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。