高雄市三民區大昌二路67號5F/12F
2016-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 9.5 萬/坪 × 45.93 坪
權狀坪數45.93 坪
主建物29.12 坪
公設比31.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.93 坪
└ 主建物 29.12 坪
└ 公設等 16.81 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪45.93 坪
土地坐落 義民段 1008 地號
價格拆解
成交總價435 萬
扣車位後房價435 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
大昌二路中位 14.5
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比大昌二路中位 低 34%比三民區 2016 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-10 7F/12F 0房0廳0衛 · 74.8 坪 9.4 萬/坪總 700 萬 2023-02-14 3F/12F 0房0廳0衛 · 113.37 坪 10.9 萬/坪總 1,230 萬 2018-09-12 7F/12F 0房0廳0衛 · 72.52 坪 9.4 萬/坪總 680 萬 2018-01-26 3F/12F 0房0廳0衛 · 45.56 坪 9.4 萬/坪總 430 萬 2014-04-16 4F/12F 0房0廳0衛 · 47.07 坪 9.9 萬/坪總 468 萬 2014-02-25 3房2廳3衛 · 68 坪 21.3 萬/坪總 1,450 萬 2014-02-15 5F/12F 0房0廳0衛 · 38.03 坪 8.7 萬/坪總 330 萬 2012-11-23 4F/12F 0房0廳0衛 · 38.13 坪 7.4 萬/坪總 282 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。