高雄市三民區大昌二路67號5F/12F
2014-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 8.7 萬/坪 × 38.03 坪
權狀坪數38.03 坪
主建物25.59 坪
公設比32.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.03 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 12.44 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪38.03 坪
土地坐落 義民段 1008 地號
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 9.5
大昌二路中位 14.5
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 8%比大昌二路中位 低 40%比三民區 2014 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。