高雄市新興區復興一路89號3F/15F
2017-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 24.9 萬/坪 × 41.78 坪
權狀坪數41.78 坪
主建物18.44 坪
公設比49.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.78 坪
└ 主建物 18.44 坪
└ 公設等 23.34 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪41.78 坪
土地坐落 新興段二小段 1276 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價810 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 26.8
復興一路中位 19.4
新興區 2017 年中位 20
比本棟中位 低 7%比復興一路中位 高 28%比新興區 2017 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。