高雄市鼓山區昌盛路29號3F/17F
2016-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 13 萬/坪 × 32.74 坪
權狀坪數32.74 坪
主建物21.33 坪
公設比26%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 32.74 坪
└ 主建物 21.33 坪
└ 公設等 11.41 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪32.74 坪
土地坐落 龍華段八小段 2291 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 17.6
昌盛路中位 19.6
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 26%比昌盛路中位 低 34%比鼓山區 2016 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。