高雄市岡山區成功路136號5F/5F
2020-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 15.6 萬/坪 × 28.49 坪
權狀坪數28.49 坪
主建物14.06 坪
公設比46%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.49 坪
└ 主建物 14.06 坪
└ 公設等 14.43 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪28.49 坪
土地坐落 成功段 723 地號
價格拆解
成交總價445 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價360 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 16.1
成功路中位 16.1
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 3%比成功路中位 低 3%比岡山區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交445 萬
+50%
2026 年推估666 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：本案件於111年01月02日，以新台幣伍佰貳拾伍萬元整轉讓予權利人。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-07 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 32.6 萬/坪總 1,120 萬 2025-02-13 4F/5F 2房1廳2衛 · 20.99 坪 11.9 萬/坪總 250 萬 2023-07-25 3F/5F 2房2廳2衛 · 20.85 坪 28.8 萬/坪總 600 萬 2023-01-12 4F/5F 2房1廳2衛 · 20.76 坪 23 萬/坪總 478 萬 2021-10-05 3F/5F 3房2廳2衛 · 27.54 坪 17.3 萬/坪總 476 萬 2021-10-05 3F/5F 2房1廳2衛 · 20.9 坪 16.1 萬/坪總 336 萬 2021-10-02 3F/5F 2房1廳2衛 · 20.85 坪 16.1 萬/坪總 335 萬 2020-12-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.47 坪 15.3 萬/坪總 528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。