高雄市三民區淵源街5號
2015-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 663 萬 13.7 萬/坪 × 48.24 坪
權狀坪數48.24 坪
主建物32.68 坪
公設比23.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 48.24 坪
└ 主建物 32.68 坪
└ 公設等 15.56 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪48.24 坪
土地坐落 獅頭段 2762 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價663 萬
扣車位後房價663 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 15.8
淵源街中位 12.8
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 13%比淵源街中位 高 7%比三民區 2015 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）530 萬
每月月付19,871 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。