高雄市左營區文自路526之1號16F/23F
2021-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 5.2 萬/坪 × 42.2 坪
權狀坪數42.2 坪
主建物28.06 坪
公設比22.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.2 坪
└ 主建物 28.06 坪
└ 公設等 14.14 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪42.2 坪
土地坐落 新民段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 14.9
文自路中位 22.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 65%比文自路中位 低 77%比左營區 2021 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交220 萬
+28%
2026 年推估282 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-06 23F/23F 4房2廳2衛 · 45.31 坪 22 萬/坪總 995 萬 2025-03-19 9F/23F 4房2廳2衛 · 42.25 坪 24.3 萬/坪總 1,025 萬 2025-03-14 6F/23F 3房2廳2衛 · 35.5 坪 21.6 萬/坪總 768 萬 2024-12-13 17F/23F 4房2廳2衛 · 45.24 坪 21 萬/坪總 950 萬 2024-06-21 10F/23F 3房2廳2衛 · 38.39 坪 24.6 萬/坪總 945 萬 2024-06-18 22F/23F 4房2廳2衛 · 42.21 坪 23.7 萬/坪總 1,000 萬 2024-03-15 7F/23F 3房2廳2衛 · 38.54 坪 26.5 萬/坪總 1,023 萬 2022-11-01 10F/23F 3房2廳2衛 · 38.39 坪 16.6 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。