高雄市三民區興昌街83巷9號3F/8F
2022-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 21.8 萬/坪 × 19.23 坪
權狀坪數19.23 坪
主建物11.63 坪
公設比21%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 19.23 坪
└ 主建物 11.63 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪19.23 坪
土地坐落 建民段 779 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 14.6
興昌街中位 19.2
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 49%比興昌街中位 高 14%比三民區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交420 萬
+25%
2026 年推估525 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-07-31 3房2廳4衛 · 78.53 坪 21 萬/坪總 1,650 萬 2020-12-12 5F/8F 1房1廳1衛 · 17.59 坪 14.2 萬/坪總 250 萬 2020-05-18 5F/8F 2房2廳1衛 · 22.49 坪 15.6 萬/坪總 351 萬 2017-08-28 5F/8F 2房2廳1衛 · 22.49 坪 13.8 萬/坪總 310 萬 2015-11-11 5F/8F 2房2廳1衛 · 17.58 坪 11.8 萬/坪總 208 萬 2015-03-27 5F/8F 2房1廳1衛 · 22.51 坪 10.8 萬/坪總 242 萬 2014-05-12 3F/8F 1房1廳1衛 · 19.21 坪 14.6 萬/坪總 280 萬 2013-06-17 4房2廳1衛 · 78.47 坪 14.8 萬/坪總 1,158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。