高雄市三民區民族一路503巷36號11F/15F
2019-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 568 萬 18.8 萬/坪 × 29.89 坪
權狀坪數29.89 坪
主建物14.05 坪
公設比40.4%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 29.89 坪
└ 主建物 14.05 坪
└ 公設等 15.84 坪
0 坪29.89 坪
價格拆解
成交總價568 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價473 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 19.3
民族一路中位 18.7
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 3%比民族一路中位 高 1%比三民區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交568 萬
+57%
2026 年推估889 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）378 萬
每月月付14,176 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；地上權房屋；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-08 14F/15F 0房0廳1衛 · 29.22 坪 22.3 萬/坪總 696 萬 2026-01-26 2F/15F 2房2廳2衛 · 49.52 坪 24.9 萬/坪總 1,290 萬 2025-12-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 23.5 萬/坪總 1,100 萬 2025-10-27 10F/15F 2房2廳1衛 · 29.59 坪 23.9 萬/坪總 706 萬 2025-09-30 2F/15F 2房1廳1衛 · 31.97 坪 24.1 萬/坪總 770 萬 2025-09-29 5F/15F 2房1廳2衛 · 35.21 坪 22.4 萬/坪總 788 萬 2025-09-21 3F/15F 2房1廳1衛 · 29.68 坪 21.8 萬/坪總 647 萬 2025-09-12 15F/15F 3房1廳2衛 · 35.21 坪 27.3 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。