高雄市橋頭區經武路1082號12F/15F
2020-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 904 萬 17.4 萬/坪 × 51.9 坪
權狀坪數51.9 坪
主建物25.81 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.9 坪
└ 主建物 25.81 坪
└ 公設等 26.09 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪51.9 坪
土地坐落 後壁田段 357 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價904 萬
扣車位後房價904 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.1
經武路中位 16.7
橋頭區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 2%比經武路中位 高 4%比橋頭區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交904 萬
+98%
2026 年推估1,792 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 888 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）723 萬
每月月付27,094 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-11-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.35 坪 16.5 萬/坪總 847 萬 2020-11-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.35 坪 16.8 萬/坪總 878 萬 2020-11-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 16.7 萬/坪總 850 萬 2020-10-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.9 坪 18.1 萬/坪總 940 萬 2020-10-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.9 坪 17.9 萬/坪總 930 萬 2020-10-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.15 坪 17.1 萬/坪總 891 萬 2020-10-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.9 坪 17.1 萬/坪總 885 萬 2020-09-22 5F/15F 4房2廳2衛 · 52.3 坪 16.8 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。