高雄市燕巢區東川路15之8號2F/5F
2021-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 108 萬 8.3 萬/坪 × 13.05 坪
權狀坪數13.05 坪
主建物8.94 坪
公設比19.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 13.05 坪
└ 主建物 8.94 坪
└ 公設等 4.11 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪13.05 坪
土地坐落 橫山段 560 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 7.3
東川路中位 7.7
燕巢區 2021 年中位 18.2
比本棟中位 高 14%比東川路中位 高 8%比燕巢區 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交108 萬
+34%
2026 年推估145 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）86 萬
每月月付3,237 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。