高雄市鼓山區美術東五路178號7F/22F
2015-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 28.5 萬/坪 × 129.84 坪
權狀坪數129.84 坪
主建物71.05 坪
公設比38.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 129.84 坪
└ 主建物 71.05 坪
└ 公設等 58.79 坪
土地持分 12.15 坪
0 坪129.84 坪
土地坐落 青海段 217 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
扣車位後房價3,700 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 30.6
美術東五路中位 34.1
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 低 7%比美術東五路中位 低 16%比鼓山區 2015 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。