高雄市鼓山區美術東五路178號
2016-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 17,039 萬 43.3 萬/坪 × 393.58 坪
權狀坪數393.58 坪
主建物230.1 坪
公設比39%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 393.58 坪
└ 主建物 230.1 坪
└ 公設等 163.48 坪
土地持分 43.81 坪
0 坪393.58 坪
土地坐落 青海段 217 地號
價格拆解
成交總價17,039 萬
扣車位後房價17,039 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 30.6
美術東五路中位 34.1
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 42%比美術東五路中位 高 27%比鼓山區 2016 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,408 萬
貸款（8 成）13,631 萬
每月月付510,680 元
30 年總利息4,753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。