高雄市左營區博愛二路280號8F/29F
2020-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 27.2 萬/坪 × 139.95 坪
權狀坪數139.95 坪
主建物69.55 坪
公設比34.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 139.95 坪
└ 主建物 69.55 坪
└ 公設等 70.4 坪
土地持分 12.03 坪
0 坪139.95 坪
土地坐落 新庄段二小段 599 地號
價格拆解
成交總價3,880 萬
其中車位−570 萬
扣車位後房價3,310 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 32
博愛二路中位 29.8
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 15%比博愛二路中位 低 9%比左營區 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,880 萬
+43%
2026 年推估5,550 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,670 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）662 萬
貸款（8 成）2,648 萬
每月月付99,205 元
30 年總利息923 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層8F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（570 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。