高雄市仁武區京吉五路375號10F/15F
2022-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 27.3 萬/坪 × 34.79 坪
權狀坪數34.79 坪
主建物15.01 坪
公設比34.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 34.79 坪
└ 主建物 15.01 坪
└ 公設等 19.78 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪34.79 坪
土地坐落 澄德段 95 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 20
京吉五路中位 19.3
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 37%比京吉五路中位 高 41%比仁武區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+14%
2026 年推估1,085 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。