高雄市岡山區金興街23巷12弄2號3F/5F
2021-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 11.1 萬/坪 × 8.13 坪
權狀坪數8.13 坪
主建物6.83 坪
公設比16%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 8.13 坪
└ 主建物 6.83 坪
└ 公設等 1.3 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪8.13 坪
土地坐落 大仁段 3133 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 6.8
金興街中位 13.7
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 高 63%比金興街中位 低 19%比岡山區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交90 萬
+31%
2026 年推估118 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-17 1F/5F 1房0廳1衛 · 6.46 坪 10.8 萬/坪總 70 萬 2024-10-09 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.2 坪 13.7 萬/坪總 140 萬 2023-04-14 3F/5F 1房1廳1衛 · 8.67 坪 12.7 萬/坪總 110 萬 2015-10-20 4F/5F 1房1廳1衛 · 8.31 坪 7.8 萬/坪總 65 萬 2013-12-21 4F/5F 1房0廳1衛 · 8.31 坪 6 萬/坪總 50 萬 2013-12-01 2F/5F 1房1廳1衛 · 7.01 坪 7.3 萬/坪總 51 萬 2013-08-20 3F/5F 1房1廳1衛 · 7.6 坪 6.1 萬/坪總 47 萬 2013-07-04 4F/5F 1房1廳1衛 · 7.76 坪 5.4 萬/坪總 42 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。