高雄市岡山區埔路1號3F/5F
2023-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 28.2 萬/坪 × 27.64 坪
權狀坪數27.64 坪
主建物18.39 坪
公設比26.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.64 坪
└ 主建物 18.39 坪
└ 公設等 9.25 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪27.64 坪
土地坐落 鹽埔段 97 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 27
埔路中位 22
岡山區 2023 年中位 26.6
比本棟中位 高 4%比埔路中位 高 28%比岡山區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
-1%
2026 年推估774 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-31 3F/5F 2房1廳2衛 · 24.93 坪 31.3 萬/坪總 780 萬 2024-05-28 5F/5F 2房1廳2衛 · 31.8 坪 29.5 萬/坪總 938 萬 2024-04-02 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.62 坪 27 萬/坪總 800 萬 2024-02-29 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.45 坪 27.2 萬/坪總 935 萬 2023-12-26 4F/5F 4房2廳2衛 · 37.53 坪 27.1 萬/坪總 1,038 萬 2023-12-08 5F/5F 4房2廳2衛 · 37.53 坪 27.1 萬/坪總 1,038 萬 2023-11-22 3F/5F 4房2廳2衛 · 37.91 坪 26.6 萬/坪總 1,030 萬 2023-08-29 5F/5F 2房2廳2衛 · 31.8 坪 27.3 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。