高雄市岡山區埔路1號5F/5F
2023-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 27.1 萬/坪 × 37.53 坪
權狀坪數37.53 坪
主建物22.27 坪
公設比26.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.53 坪
└ 主建物 22.27 坪
└ 公設等 15.26 坪
土地持分 10.75 坪
0 坪37.53 坪
土地坐落 鹽埔段 97 地號
價格拆解
成交總價1,038 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價903 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27
埔路中位 22
岡山區 2023 年中位 26.6
比本棟中位 高 0%比埔路中位 高 23%比岡山區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,038 萬
-1%
2026 年推估1,030 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）722 萬
每月月付27,064 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-31 3F/5F 2房1廳2衛 · 24.93 坪 31.3 萬/坪總 780 萬 2024-05-28 5F/5F 2房1廳2衛 · 31.8 坪 29.5 萬/坪總 938 萬 2024-04-02 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.62 坪 27 萬/坪總 800 萬 2024-02-29 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.45 坪 27.2 萬/坪總 935 萬 2023-12-26 4F/5F 4房2廳2衛 · 37.53 坪 27.1 萬/坪總 1,038 萬 2023-11-22 3F/5F 4房2廳2衛 · 37.91 坪 26.6 萬/坪總 1,030 萬 2023-08-29 5F/5F 2房2廳2衛 · 31.8 坪 27.3 萬/坪總 888 萬 2023-08-14 3F/5F 2房2廳2衛 · 27.64 坪 28.2 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。