高雄市鹽埕區府北路36號9F/12F

2019-10-07 實價登錄成交明細

成交總價 110 萬 11.3 萬/坪 × 9.76 坪

權狀坪數9.76 坪

主建物6.53 坪

公設比33%

當時屋齡39 年

這筆買到什麼

建物 9.76 坪

└ 主建物 6.53 坪

└ 公設等 3.23 坪

土地持分 0.84 坪

0 坪9.76 坪

土地坐落 府北段五小段 146 地號

成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪

本筆成交 11.3

本棟中位 6.9

府北路中位 8.9

鹽埕區 2019 年中位 14.8

比本棟中位高 64%比府北路中位高 27%比鹽埕區 2019 年中位低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交110 萬

+33%

2026 年推估146 萬

以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）22 萬

貸款（8 成）88 萬

每月月付3,297 元

30 年總利息31 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層9F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。