高雄市鹽埕區建國四路395號4F/5F
2015-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 188 萬 5.8 萬/坪 × 32.45 坪
權狀坪數32.45 坪
主建物26.08 坪
公設比12.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.45 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪32.45 坪
土地坐落 鹽北段 110 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 9.2
建國四路中位 23.4
鹽埕區 2015 年中位 13.9
比本棟中位 低 37%比建國四路中位 低 75%比鹽埕區 2015 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）150 萬
每月月付5,635 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：母子特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。