高雄市鹽埕區建國四路395號5F/5F
2026-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 11.7 萬/坪 × 40.97 坪
權狀坪數40.97 坪
主建物29.18 坪
公設比13.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 40.97 坪
└ 主建物 29.18 坪
└ 公設等 11.79 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪40.97 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 9.2
建國四路中位 23.4
鹽埕區 2026 年中位 17.4
比本棟中位 高 27%比建國四路中位 低 50%比鹽埕區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。