高雄市新興區中正三路55號20F/29F
2012-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 12.7 萬/坪 × 188.97 坪
權狀坪數188.97 坪
主建物108.89 坪
公設比40.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 188.97 坪
└ 主建物 108.89 坪
└ 公設等 80.08 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪188.97 坪
土地坐落 新興段一小段 1027 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 15.6
中正三路中位 15.1
新興區 2012 年中位 14
比本棟中位 低 19%比中正三路中位 低 16%比新興區 2012 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層20F/29F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。