高雄市左營區新莊一路355號27F/29F
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,543 萬 38.4 萬/坪 × 72.07 坪
權狀坪數72.07 坪
主建物31.41 坪
公設比36%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 72.07 坪
└ 主建物 31.41 坪
└ 公設等 40.66 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪72.07 坪
土地坐落 新華段 59 地號
價格拆解
成交總價2,543 萬
其中車位−470 萬
扣車位後房價2,073 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 35.1
新莊一路中位 20.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 9%比新莊一路中位 高 85%比左營區 2021 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,543 萬
+28%
2026 年推估3,255 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 712 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）415 萬
貸款（8 成）1,658 萬
每月月付62,130 元
30 年總利息578 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層27F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（470 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-25 10F/29F 3房2廳2衛 · 64.05 坪 42.5 萬/坪總 2,720 萬 2024-09-06 3F/29F 3房2廳2衛 · 63.04 坪 40 萬/坪總 2,520 萬 2024-03-27 2F/29F 3房2廳2衛 · 71.25 坪 42 萬/坪總 2,700 萬 2022-04-04 14F/29F 3房2廳2衛 · 63.23 坪 37.3 萬/坪總 2,360 萬 2021-12-04 25F/29F 3房2廳2衛 · 75.04 坪 35.9 萬/坪總 2,496 萬 2021-11-29 29F/29F 3房2廳2衛 · 66.01 坪 43.4 萬/坪總 2,650 萬 2021-10-23 24F/29F 3房2廳2衛 · 72.26 坪 42.3 萬/坪總 2,788 萬 2021-10-08 20F/29F 3房2廳2衛 · 63.23 坪 41.8 萬/坪總 2,525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。