高雄市三民區鼎信街50號
2019-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 13.4 萬/坪 × 67.34 坪
權狀坪數67.34 坪
主建物41.19 坪
公設比24.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 67.34 坪
└ 主建物 41.19 坪
└ 公設等 26.15 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪67.34 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1171 地號
價格拆解
成交總價905 萬
扣車位後房價905 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
鼎信街中位 14.1
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比鼎信街中位 低 5%比三民區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交905 萬
+57%
2026 年推估1,421 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。