高雄市苓雅區中正一路315號6F/12F
2014-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 713 萬 9.5 萬/坪 × 75.39 坪
權狀坪數75.39 坪
主建物52.06 坪
公設比30.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 75.39 坪
└ 主建物 52.06 坪
└ 公設等 23.33 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪75.39 坪
土地坐落 福河段 15 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價713 萬
扣車位後房價713 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 12.6
中正一路中位 22.7
苓雅區 2014 年中位 15.4
比本棟中位 低 25%比中正一路中位 低 58%比苓雅區 2014 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,369 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-16 12F/12F 2房2廳0衛 · 134.19 坪 15.7 萬/坪總 2,100 萬 2023-02-17 4F/12F 0房0廳0衛 · 75.39 坪 12.6 萬/坪總 950 萬 2023-02-17 4F/12F 0房0廳0衛 · 58.8 坪 14.8 萬/坪總 870 萬 2021-07-28 7F/12F 5房1廳0衛 · 61.52 坪 14.1 萬/坪總 869 萬 2021-07-07 12F/12F 1房1廳1衛 · 134.19 坪 14 萬/坪總 1,879 萬 2021-03-15 9F/12F 0房0廳0衛 · 75.39 坪 12.2 萬/坪總 920 萬 2020-10-25 12F/12F 0房0廳0衛 · 134.19 坪 17.5 萬/坪總 2,344 萬 2019-07-09 10F/12F 0房0廳0衛 · 75.39 坪 16.6 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。