高雄市楠梓區土庫二路188號16F/20F
2016-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 17.5 萬/坪 × 24.61 坪
權狀坪數24.61 坪
主建物13.78 坪
公設比35%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 24.61 坪
└ 主建物 13.78 坪
└ 公設等 10.83 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪24.61 坪
土地坐落 清豐段 227-519 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 16.4
土庫二路中位 17.7
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 7%比土庫二路中位 低 1%比楠梓區 2016 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。