高雄市楠梓區鳳楠路185號
2012-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 383 萬 11.5 萬/坪 × 33.34 坪
權狀坪數33.34 坪
主建物19.05 坪
公設比37%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 33.34 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 14.29 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪33.34 坪
土地坐落 楠都段三小段 592 地號
價格拆解
成交總價383 萬
扣車位後房價383 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
鳳楠路中位 12.9
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 高 0%比鳳楠路中位 低 11%比楠梓區 2012 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,479 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。