高雄市岡山區壽華路58號4F/13F
2014-02-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 6.6 萬/坪 × 38.1 坪
權狀坪數38.1 坪
主建物24.01 坪
公設比27%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.1 坪
└ 主建物 24.01 坪
└ 公設等 14.09 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪38.1 坪
土地坐落 岡山段 41-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 10.2
壽華路中位 11.4
岡山區 2014 年中位 10.7
比本棟中位 低 35%比壽華路中位 低 42%比岡山區 2014 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。