高雄市楠梓區大學南路1195號3F/15F
2017-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 23.2 萬/坪 × 50.74 坪
權狀坪數50.74 坪
主建物25.86 坪
公設比39.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.74 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 24.88 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪50.74 坪
土地坐落 援中段一小段 172 地號
價格拆解
成交總價1,175 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 22.2
大學南路中位 28.3
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 高 5%比大學南路中位 低 18%比楠梓區 2017 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣含裝潢
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。