高雄市新興區復興一路74號3F/11F
2019-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 17.2 萬/坪 × 72.6 坪
權狀坪數72.6 坪
主建物63.7 坪
公設比12.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 72.6 坪
└ 主建物 63.7 坪
└ 公設等 8.9 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪72.6 坪
土地坐落 新興段一小段 529 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 15.5
復興一路中位 19.4
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 高 11%比復興一路中位 低 11%比新興區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+26%
2026 年推估1,570 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-21 11F/11F 1房1廳1衛 · 11.56 坪 16.7 萬/坪總 193 萬 2023-05-02 7F/11F 2房2廳1衛 · 24.81 坪 19.8 萬/坪總 490 萬 2022-11-19 11F/11F 2房1廳1衛 · 11.56 坪 23.4 萬/坪總 270 萬 2022-05-06 11F/11F 1房1廳1衛 · 11.56 坪 14.3 萬/坪總 165 萬 2021-07-09 5F/11F 3房2廳3衛 · 37.19 坪 15.5 萬/坪總 578 萬 2021-02-16 4F/11F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 14.3 萬/坪總 508 萬 2015-10-24 5F/11F 4房2廳2衛 · 35.41 坪 11.4 萬/坪總 405 萬 2013-11-05 4F/11F 3房2廳2衛 · 37.19 坪 9.4 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。