高雄市鼓山區明華路119號13F/14F
2013-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 14.5 萬/坪 × 33.47 坪
權狀坪數33.47 坪
主建物22.23 坪
公設比22.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 33.47 坪
└ 主建物 22.23 坪
└ 公設等 11.24 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪33.47 坪
土地坐落 龍華段二小段 1617 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 16.8
明華路中位 20.8
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 14%比明華路中位 低 30%比鼓山區 2013 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。