高雄市岡山區為隨路59號2F/5F
2023-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 29.4 萬/坪 × 20.04 坪
權狀坪數20.04 坪
主建物13.81 坪
公設比24.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.04 坪
└ 主建物 13.81 坪
└ 公設等 6.23 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪20.04 坪
土地坐落 為隨段 453 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 25.1
為隨路中位 23.8
岡山區 2023 年中位 26.6
比本棟中位 高 17%比為隨路中位 高 24%比岡山區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交590 萬
-4%
2026 年推估565 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費
同址其他成交（8 筆）
2024-03-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 27.18 坪 26.3 萬/坪總 716 萬 2024-03-03 4F/5F 3房2廳2衛 · 27.18 坪 24.4 萬/坪總 662 萬 2023-12-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 25.96 坪 24.3 萬/坪總 630 萬 2023-12-08 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.33 坪 24.1 萬/坪總 805 萬 2023-12-06 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.66 坪 24 萬/坪總 802 萬 2023-11-22 1F/5F 2房2廳2衛 · 22.98 坪 27.4 萬/坪總 630 萬 2023-11-05 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.33 坪 25.1 萬/坪總 785 萬 2023-11-05 5F/5F 3房2廳2衛 · 24.52 坪 25 萬/坪總 613 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。