高雄市新興區復興二路217號15F/15F
2020-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 866 萬 25.3 萬/坪 × 32.92 坪
權狀坪數32.92 坪
主建物15.53 坪
公設比36.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.92 坪
└ 主建物 15.53 坪
└ 公設等 17.39 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪32.92 坪
土地坐落 大統段一小段 450 地號
價格拆解
成交總價866 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價671 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.1
復興二路中位 24.5
新興區 2020 年中位 22.5
比本棟中位 高 1%比復興二路中位 高 3%比新興區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交866 萬
+29%
2026 年推估1,121 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）537 萬
每月月付20,111 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。