高雄市前金區七賢二路156號8F/12F
2020-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 12.1 萬/坪 × 8.26 坪
權狀坪數8.26 坪
主建物6.07 坪
公設比26.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 8.26 坪
└ 主建物 6.07 坪
└ 公設等 2.19 坪
土地持分 0.73 坪
0 坪8.26 坪
土地坐落 東金段 239 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 13.1
七賢二路中位 24.8
前金區 2020 年中位 27.2
比本棟中位 低 8%比七賢二路中位 低 51%比前金區 2020 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交100 萬
+9%
2026 年推估109 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-20 2F/12F 0房2廳1衛 · 215.33 坪 17.2 萬/坪總 3,700 萬 2025-09-11 10F/12F 1房1廳1衛 · 8.72 坪 19.1 萬/坪總 166 萬 2025-08-22 12F/12F 1房1廳1衛 · 17.91 坪 17.6 萬/坪總 315 萬 2025-08-12 11F/12F 1房1廳1衛 · 9.43 坪 18 萬/坪總 170 萬 2025-07-02 5F/12F 1房1廳1衛 · 13.56 坪 11.8 萬/坪總 160 萬 2025-06-29 7F/12F 2房1廳1衛 · 17.91 坪 19.3 萬/坪總 345 萬 2025-05-06 9F/12F 1房1廳1衛 · 9.43 坪 22.3 萬/坪總 210 萬 2025-01-11 11F/12F 2房1廳2衛 · 17.34 坪 30.6 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。