高雄市苓雅區四維二路325號8F/12F
2024-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 996 萬 49.2 萬/坪 × 20.26 坪
權狀坪數20.26 坪
主建物11.43 坪
公設比36.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.26 坪
└ 主建物 11.43 坪
└ 公設等 8.83 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪20.26 坪
土地坐落 林德官段一小段 2525 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 45
四維二路中位 21.4
苓雅區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 9%比四維二路中位 高 130%比苓雅區 2024 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交996 萬
-2%
2026 年推估976 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）797 萬
每月月付29,851 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。